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Análise de riscos nos negócios imobiliários (due diligence)
A due diligence imobiliária é uma etapa crucial no processo de compra ou venda de um imóvel. Essa expressão, de origem inglesa, significa "devida diligência". Mas o que exatamente ela envolve?
A due diligence imobiliária consiste em uma análise profunda da documentação e dos aspectos legais relacionados a um imóvel. O objetivo é conferir segurança jurídica às transações imobiliárias, reduzindo ao máximo os riscos envolvidos. Confira alguns pontos essenciais.
01
Verificação de informações
Durante a due diligence, investiga-se se as informações declaradas pelo vendedor e comprador são verdadeiras. além disso, busca-se entender o histórico das partes envolvidas e verificar se o vendedor é realmente o proprietário do imóvel.
02
Identificação de pendências e irregularidades
A análise minuciosa visa identificar pendências, dívidas, ônus ou qualquer tipo de restrição relacionada à propriedade ou à sua posse. Essas questões podem afetar a transação e causar problemas financeiros e judiciais.
03
Prevenção de fraudes
A due diligence também ajuda a evitar fraudes, como venda falsa ou fraude contra credores. Ao examinar detalhadamente os documentos e histórico do imóvel, é possível mitigar esses riscos.
04
Processo de compra ou venda seguro
Ao realizar uma due diligence imobiliária, as partes envolvidas reduzem significativamente os riscos de perdas financeiras e imbróglios judiciais. É uma maneira de garantir que "está tudo certo" para seguir com o negócio.